房产抵押到期多久失效

发布网友 发布时间:2024-04-03 10:52

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热心网友 时间:2024-04-04 02:13

法律主观:

房产抵押到期是无效的,需要重新办理抵押。以房屋作为抵押物为债务担保的,抵押人与抵押权人要签订抵押合同,并且办理抵押登记手续。,1.房产抵押到期后未还款,银行需按照合同向法院提起诉讼,法院经过审理、判决后依法拍卖,拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。,2.房产抵押到期后还清款项,抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。,房产抵押到期后不会自动解押。民法典规定,主债权存在的,抵押权就存在。,《中华人民共和国民法典》,第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:,(一)主债权消灭;,(二)担保物权实现;,(三)债权人放弃担保物权;,(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。,第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

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